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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Noyer (05)

05500 · Hautes-Alpes (05) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Noyer

⬡

Appartements

1 306 €/m²
17 ventes
953 — 4 423 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 000 €/m²
33 ventes
1 267 — 2 858 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.6% sur 6 ans
830 2 427 4 024 5 621 7 218 947 2020 1 111 2021 1 391 2022 6 562 2023 922 2024 +17.3% +25.2% +371.7% -85.9%

Évolution — Maisons

+163.0% sur 6 ans
937 1 568 2 200 2 831 3 463 1 041 2020 1 509 2021 2 000 2022 2 338 2023 3 148 2024 2 738 2025 +45.0% +32.5% +16.9% +34.6% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 738 € 3
2024 922 € 2 3 148 € 2
2023 6 562 € 7 2 338 € 10
2022 1 391 € 2 2 000 € 9
2021 1 111 € 2 1 509 € 7
2020 947 € 4 1 041 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Py
Mandat depuis 2020
310
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 920 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Noyer
100%
des locaux
333 locaux raccordables sur 333

Le Noyer s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Noyer

Le marché immobilier au Noyer (05500), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 306 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 953 et 4 423 €/m².

50 % des transactions se situent entre 953 et 4 423 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 267 et 2 858 €/m².

Tendance longue : +163% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.46 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Noyer en 2026 ?
Le prix médian au m² au Noyer est de 1 306 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Noyer ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Noyer année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Noyer ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Noyer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Noyer ?
Les prix des appartements varient entre 953 et 4 423 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

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