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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MONETIER-LES-BAINS (05)

05220 · Hautes-Alpes (05) · 362 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MONETIER-LES-BAINS

⬡

Appartements

+20%
2024→2025
4 866 €/m²
280 ventes
3 707 — 6 364 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
5 251 €/m²
82 ventes
3 442 — 7 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.7% sur 6 ans
3 021 3 870 4 718 5 567 6 415 3 357 2020 5 000 2021 4 031 2022 4 812 2023 4 868 2024 5 832 2025 +48.9% -19.4% +19.4% +1.2% +19.8%

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
4 073 4 988 5 903 6 819 7 734 4 894 2020 5 803 2021 4 525 2022 7 031 2023 5 488 2024 5 302 2025 +18.6% -22.0% +55.4% -21.9% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 832 € 58 5 302 € 17
2024 4 868 € 37 5 488 € 15
2023 4 812 € 49 7 031 € 9
2022 4 031 € 48 4 525 € 16
2021 5 000 € 65 5 803 € 16
2020 3 357 € 23 4 894 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Gérard Christian Rey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
923
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 670 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
224 sur 2 751
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
60
en 2024
9
en 2023
↗️ +567% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MONETIER-LES-BAINS
99.5%
des locaux
2 829 locaux raccordables sur 2 842
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MONETIER-LES-BAINS
10.4 km
d'aménagements

LE MONETIER-LES-BAINS s'étend sur 134.7 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MONETIER-LES-BAINS

Le marché immobilier au MONETIER-LES-BAINS (05220), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 362 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 866 €/m² sur 280 ventes. Les prix varient entre 3 707 et 6 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 707 et 6 364 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 357 à 5 832 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 5 251 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 3 442 et 7 583 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.63 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (15.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MONETIER-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² au MONETIER-LES-BAINS est de 4 866 € pour un appartement et de 5 251 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MONETIER-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 357 à 5 832 €/m², soit une hausse de 74%.
Combien de ventes immobilières au MONETIER-LES-BAINS ?
362 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MONETIER-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MONETIER-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 3 707 et 6 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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