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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Minihic-sur-Rance (35)

35870 · Ille-et-Vilaine (35) · 177 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Minihic-sur-Rance

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 482 €/m²
176 ventes
2 582 — 4 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.9% sur 6 ans
2 675 3 025 3 375 3 725 4 074 2 972 2020 3 200 2021 3 655 2022 3 667 2023 3 704 2024 3 119 2025 +7.7% +14.2% +0.3% +1.0% -15.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 119 € 27
2024 5 854 € 1 3 704 € 25
2023 — — 3 667 € 37
2022 — — 3 655 € 33
2021 — — 3 200 € 31
2020 — — 2 972 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Sardin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 524
Habitants
394
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
58 sur 944
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
9
en 2023
↗️ +11% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Minihic-sur-Rance
0.1%
des locaux
1 locaux raccordables sur 1 151
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Minihic-sur-Rance
0.2 km
d'aménagements

Le Minihic-sur-Rance s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 394 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Minihic-sur-Rance

Le marché immobilier au Minihic-sur-Rance (35870), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 177 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 482 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 2 582 et 4 513 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.75 %
Taux communal TF bâtie
2.38 %
Taux TF non bâtie
CC Côte d'Emeraude
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.7 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Minihic-sur-Rance en 2026 ?
Le prix médian au m² au Minihic-sur-Rance est de 3 482 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Minihic-sur-Rance ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Minihic-sur-Rance année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Minihic-sur-Rance ?
177 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Minihic-sur-Rance entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Minihic-sur-Rance ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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