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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MESNIL-AMELOT (77)

77990 · Seine-et-Marne (77) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MESNIL-AMELOT

⬡

Appartements

8 333 €/m²
5 ventes
3 197 — 16 776 €/m²
⬢

Maisons

+50%
2024→2025
3 165 €/m²
36 ventes
2 259 — 4 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.6% sur 6 ans
5 450 7 525 9 600 11 675 13 750 12 500 2020 6 056 2021 -51.6%

Évolution — Maisons

-43.1% sur 6 ans
1 962 3 232 4 503 5 773 7 043 6 403 2020 2 180 2021 3 119 2022 3 140 2023 2 426 2024 3 641 2025 -66.0% +43.1% +0.7% -22.7% +50.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 641 € 6
2024 — — 2 426 € 8
2023 6 056 € 4 3 140 € 5
2022 12 500 € 1 3 119 € 12
2021 — — 2 180 € 3
2020 — — 6 403 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Aubry
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
992
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
26 sur 247
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🚉
10
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MESNIL-AMELOT
85.1%
des locaux
435 locaux raccordables sur 511
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au MESNIL-AMELOT
3.8 km
d'aménagements

LE MESNIL-AMELOT s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MESNIL-AMELOT

Le marché immobilier au MESNIL-AMELOT (77990), en Seine-et-Marne, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 333 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 3 197 et 16 776 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 197 et 16 776 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 165 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 259 et 4 000 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,0 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.84 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 49 (49.4 ‰)
Usage de stupéfiants 36 (36.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 26 (26.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (20.2 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (13.1 ‰)
Vols de véhicule 7 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MESNIL-AMELOT en 2026 ?
Le prix médian au m² au MESNIL-AMELOT est de 8 333 € pour un appartement et de 3 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MESNIL-AMELOT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MESNIL-AMELOT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MESNIL-AMELOT ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MESNIL-AMELOT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MESNIL-AMELOT ?
Les prix des appartements varient entre 3 197 et 16 776 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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