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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MERZER (22)

22200 · Côtes-d'Armor (22) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MERZER

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 527 €/m²
104 ventes
1 125 — 2 210 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
1 125 1 458 1 792 2 125 2 459 1 254 2020 1 761 2021 1 250 2022 2 235 2023 1 555 2024 1 359 2025 +40.4% -29.0% +78.8% -30.4% -12.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 359 € 15
2024 — — 1 555 € 10
2023 — — 2 235 € 21
2022 — — 1 250 € 13
2021 — — 1 761 € 24
2020 — — 1 254 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Corson
Mandat depuis 2020
986
Habitants
76
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 850 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MERZER
87.1%
des locaux
562 locaux raccordables sur 645

LE MERZER s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MERZER

Le marché immobilier au MERZER (22200), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 527 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 125 et 2 210 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.1 %
Taux communal TF bâtie
3.58 %
Taux TF non bâtie
CC Leff Armor Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MERZER en 2026 ?
Le prix médian au m² au MERZER est de 1 527 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MERZER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MERZER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MERZER ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MERZER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MERZER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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