Prix immobilier au Lion-d'Angers

49220 · Maine-et-Loire (49) · 376 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Lion-d'Angers

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Appartements

-16%

2024→2025

3 944 €/m²

66 ventes

2 243 — 6 278 €/m²

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Maisons

-1%

2024→2025

2 209 €/m²

310 ventes

1 667 — 2 623 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 066 €	2	2 173 €	20
2024	3 670 €	11	2 200 €	59
2023	4 587 €	10	2 340 €	55
2022	5 556 €	15	2 445 €	64
2021	4 118 €	22	2 097 €	69
2020	1 103 €	6	1 782 €	43

Cadre de vie

5 390

Habitants

111

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Lion-d'Angers s'étend sur 48.6 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Lion-d'Angers

Le marché immobilier au Lion-d'Angers (49220), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 376 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 944 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 2 243 et 6 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 243 et 6 278 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 103 à 3 066 €/m², soit +178%.

Maisons

Prix médian : 2 209 €/m² (310 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 623 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.42 %

Taux communal TF bâtie

2.12 %

Taux TF non bâtie

CC des Vallées du Haut-Anjou

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 30 (5.6 ‰)

Cambriolages de logement 18 (7.8 ‰)

Violences sexuelles 15 (2.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (2.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (2.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Lion-d'Angers en 2026 ?

Le prix médian au m² au Lion-d'Angers est de 3 944 € pour un appartement et de 2 209 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Lion-d'Angers ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 103 à 3 066 €/m², soit une hausse de 178%.

Combien de ventes immobilières au Lion-d'Angers ?

376 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Lion-d'Angers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Lion-d'Angers ?

Les prix des appartements varient entre 2 243 et 6 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 292 €/m² Cholet 2 162 €/m² Saumur 2 075 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 723 €/m² Sèvremoine 2 459 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 078 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 536 €/m² Mauges-sur-Loire 3 585 €/m² Baugé-en-Anjou 2 550 €/m² Loire-Authion 3 371 €/m² Orée d'Anjou 2 927 €/m² Montrevault-sur-Èvre 2 036 €/m²

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