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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LE LEDAT (47)

47300 · Lot-et-Garonne (47) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LE LEDAT

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 631 €/m²
155 ventes
1 277 — 2 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.3% sur 6 ans
1 191 1 431 1 672 1 912 2 153 1 720 2020 1 626 2021 1 957 2022 1 813 2023 1 323 2024 1 406 2025 -5.5% +20.4% -7.4% -27.0% +6.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 406 € 32
2024 — — 1 323 € 16
2023 1 353 € 1 1 813 € 20
2022 — — 1 957 € 24
2021 1 286 € 1 1 626 € 50
2020 — — 1 720 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Rousseau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 431
Habitants
114
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LE LEDAT
99.6%
des locaux
725 locaux raccordables sur 728
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LE LEDAT
1 km
d'aménagements

LE LEDAT s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LE LEDAT

Le marché immobilier à LE LEDAT (47300), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 631 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 2 069 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.99 %
Taux communal TF bâtie
8.21 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Villeneuvois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LE LEDAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à LE LEDAT est de 1 631 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LE LEDAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LE LEDAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LE LEDAT ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LE LEDAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LE LEDAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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