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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Hézo (56)

56450 · Morbihan (56) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Hézo

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 501 €/m²
96 ventes
2 782 — 4 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.0% sur 6 ans
2 183 2 816 3 449 4 082 4 715 2 426 2020 3 178 2021 3 946 2022 4 286 2023 4 120 2024 3 809 2025 +31.0% +24.2% +8.6% -3.9% -7.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 327 € 1 3 809 € 12
2024 — — 4 120 € 14
2023 — — 4 286 € 17
2022 4 263 € 1 3 946 € 17
2021 — — 3 178 € 23
2020 — — 2 426 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Derbois
Mandat depuis 2020
930
Habitants
171
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 760 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
34 sur 536
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Hézo
100%
des locaux
713 locaux raccordables sur 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Hézo
3.2 km
d'aménagements

Le Hézo s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Hézo

Le marché immobilier au Hézo (56450), dans le Morbihan, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 501 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 2 782 et 4 273 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.4 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Hézo en 2026 ?
Le prix médian au m² au Hézo est de 3 501 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Hézo ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Hézo année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Hézo ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Hézo entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Hézo ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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