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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au HEZO (56)

56450 · Morbihan (56) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² au HEZO

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 508 €/m²
98 ventes
2 815 — 4 286 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.1% sur 6 ans
2 183 2 816 3 449 4 082 4 715 2 426 2020 3 178 2021 3 946 2022 4 286 2023 4 120 2024 3 933 2025 +31.0% +24.2% +8.6% -3.9% -4.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 327 € 1 3 933 € 14
2024 — — 4 120 € 14
2023 — — 4 286 € 17
2022 4 263 € 1 3 946 € 17
2021 — — 3 178 € 23
2020 — — 2 426 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Derbois
Mandat depuis 2020
930
Habitants
171
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 760 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
34 sur 536
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au HEZO
100%
des locaux
713 locaux raccordables sur 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au HEZO
3.2 km
d'aménagements

LE HEZO s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier au HEZO

Le marché immobilier au HEZO (56450), dans le Morbihan, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 508 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 815 et 4 286 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.4 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au HEZO en 2026 ?
Le prix médian au m² au HEZO est de 3 508 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au HEZO ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au HEZO année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au HEZO ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au HEZO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au HEZO ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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