Prix immobilier au Gua

38450 · Isère (38) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Gua

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Appartements

-34%

2024→2025

1 553 €/m²

56 ventes

1 248 — 2 508 €/m²

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Maisons

-4%

2024→2025

2 402 €/m²

108 ventes

1 990 — 3 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 600 €	3	2 974 €	5
2024	2 438 €	11	3 093 €	11
2023	1 517 €	13	2 232 €	17
2022	1 840 €	12	3 133 €	25
2021	1 333 €	15	2 335 €	30
2020	1 524 €	2	2 321 €	20

Cadre de vie

1 928

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Gua s'étend sur 28.7 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Gua

Le marché immobilier au Gua (38450), dans l'Isère, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 553 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 248 et 2 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 248 et 2 508 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 524 à 1 600 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 402 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 990 et 3 340 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

9,0 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

115.27 %

Taux communal TF bâtie

6.87 %

Taux TF non bâtie

Grenoble-Alpes-Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (3.7 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Gua en 2026 ?

Le prix médian au m² au Gua est de 1 553 € pour un appartement et de 2 402 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Gua ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 524 à 1 600 €/m², soit une hausse de 5%.

Combien de ventes immobilières au Gua ?

164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Gua entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Gua ?

Les prix des appartements varient entre 1 248 et 2 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 692 €/m² Vienne 2 547 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 348 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 589 €/m² Échirolles 2 057 €/m² Voiron 2 431 €/m² Fontaine 1 906 €/m² Les Deux Alpes 4 828 €/m² Meylan 3 674 €/m² Saint-Égrève 2 787 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 852 €/m² Huez 6 800 €/m²

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