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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au GRES (31)

31480 · Haute-Garonne (31) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² au GRES

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 151 €/m²
35 ventes
1 754 — 2 511 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans
1 555 1 824 2 093 2 362 2 631 1 754 2020 2 387 2021 1 728 2022 2 392 2023 1 759 2024 2 151 2025 +36.1% -27.6% +38.4% -26.5% +22.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 151 € 7
2024 — — 1 759 € 8
2023 — — 2 392 € 8
2022 — — 1 728 € 6
2021 — — 2 387 € 5
2020 — — 1 754 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Barbreau
Mandat depuis 2020
463
Habitants
56
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
29 sur 202
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au GRES
97.8%
des locaux
224 locaux raccordables sur 229

LE GRES s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier au GRES

Le marché immobilier au GRES (31480), en Haute-Garonne, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 151 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 754 et 2 511 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.71 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au GRES en 2026 ?
Le prix médian au m² au GRES est de 2 151 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au GRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au GRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au GRES ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au GRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au GRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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