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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Fréchet (31)

31360 · Haute-Garonne (31) · 7 transactions · 2020–2022

Prix au m² au Fréchet

⬢

Maisons

+56%
2021→2022
1 543 €/m²
7 ventes
1 028 — 1 601 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.8% sur 3 ans
925 1 134 1 343 1 552 1 761 1 543 2020 1 028 2021 1 601 2022 -33.4% +55.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2022 — — 1 601 € 3
2021 — — 1 028 € 2
2020 — — 1 543 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Lavail
Mandat depuis 2020
129
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Fréchet
100%
des locaux
80 locaux raccordables sur 80

Le Fréchet s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Fréchet

Le marché immobilier au Fréchet (31360), en Haute-Garonne, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2022, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 543 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 028 et 1 601 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2022.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.32 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Fréchet en 2026 ?
Le prix médian au m² au Fréchet est de 1 543 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Fréchet ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Fréchet année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Fréchet ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Fréchet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Fréchet ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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