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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FAUGA (31)

31410 · Haute-Garonne (31) · 185 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FAUGA

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
1 953 €/m²
26 ventes
1 781 — 2 180 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 413 €/m²
159 ventes
2 147 — 2 880 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.3% sur 6 ans
1 463 1 712 1 961 2 210 2 459 1 626 2020 1 732 2021 1 953 2022 2 235 2023 1 884 2024 2 216 2025 +6.5% +12.8% +14.4% -15.7% +17.6%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans
2 034 2 246 2 457 2 669 2 881 2 287 2020 2 260 2021 2 292 2022 2 619 2023 2 485 2024 2 389 2025 -1.2% +1.4% +14.3% -5.1% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 216 € 9 2 389 € 32
2024 1 884 € 3 2 485 € 27
2023 2 235 € 2 2 619 € 28
2022 1 953 € 6 2 292 € 29
2021 1 732 € 4 2 260 € 21
2020 1 626 € 2 2 287 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Puig
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 603
Habitants
285
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 080 €
par an
25% gagnent moins de 18 790 € | 25% gagnent plus de 30 170 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
65 sur 999
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
31
en 2023
↘️ -58% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FAUGA
90%
des locaux
1 299 locaux raccordables sur 1 443

LE FAUGA s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 285 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FAUGA

Le marché immobilier au FAUGA (31410), en Haute-Garonne, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 953 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 781 et 2 180 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 781 et 2 180 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 626 à 2 216 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 2 413 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 2 147 et 2 880 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.8 %
Taux communal TF bâtie
8.01 %
Taux TF non bâtie
CA Le Muretain Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FAUGA en 2026 ?
Le prix médian au m² au FAUGA est de 1 953 € pour un appartement et de 2 413 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FAUGA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 626 à 2 216 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières au FAUGA ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FAUGA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FAUGA ?
Les prix des appartements varient entre 1 781 et 2 180 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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