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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FAGET (31)

31460 · Haute-Garonne (31) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FAGET

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 099 €/m²
50 ventes
1 451 — 2 834 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.7% sur 6 ans
1 329 1 701 2 073 2 444 2 816 2 249 2020 1 971 2021 1 477 2022 2 560 2023 2 128 2024 1 739 2025 -12.4% -25.1% +73.3% -16.9% -18.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 739 € 10
2024 — — 2 128 € 2
2023 — — 2 560 € 15
2022 — — 1 477 € 3
2021 — — 1 971 € 12
2020 — — 2 249 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Calmettes
Mandat depuis 2020
297
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
20 sur 176
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FAGET
100%
des locaux
228 locaux raccordables sur 228

LE FAGET s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FAGET

Le marché immobilier au FAGET (31460), en Haute-Garonne, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 099 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 451 et 2 834 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.49 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FAGET en 2026 ?
Le prix médian au m² au FAGET est de 2 099 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FAGET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au FAGET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au FAGET ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FAGET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FAGET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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