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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CROUAIS (35)

35290 · Ille-et-Vilaine (35) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CROUAIS

⬡

Appartements

1 833 €/m²
3 ventes
1 447 — 2 075 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 667 €/m²
62 ventes
1 121 — 1 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.7% sur 6 ans
1 125 1 387 1 648 1 910 2 171 1 364 2020 1 250 2021 1 749 2022 1 810 2023 1 667 2024 1 974 2025 -8.4% +39.9% +3.5% -7.9% +18.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 974 € 11
2024 1 833 € 3 1 667 € 9
2023 — — 1 810 € 9
2022 — — 1 749 € 5
2021 — — 1 250 € 21
2020 — — 1 364 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Chicoine
Mandat depuis 2020
592
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CROUAIS
85.7%
des locaux
300 locaux raccordables sur 350

LE CROUAIS s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CROUAIS

Le marché immobilier au CROUAIS (35290), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 833 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 447 et 2 075 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 121 et 1 974 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.93 %
Taux communal TF bâtie
11.65 %
Taux TF non bâtie
CC de Saint-Méen Montauban
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CROUAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² au CROUAIS est de 1 833 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au CROUAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au CROUAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au CROUAIS ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CROUAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CROUAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 447 et 2 075 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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