Prix immobilier au Chesnay-Rocquencourt
78150 · Yvelines (78) · 1 247 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Chesnay-Rocquencourt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 098 € | 55 | 7 175 € | 20 |
| 2024 | 5 000 € | 111 | 7 766 € | 51 |
| 2023 | 5 574 € | 121 | 10 000 € | 52 |
| 2022 | 5 594 € | 249 | 7 985 € | 85 |
| 2021 | 5 395 € | 258 | 9 204 € | 91 |
| 2020 | 5 574 € | 112 | 8 097 € | 42 |
Cadre de vie
Le Chesnay-Rocquencourt s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 4 289 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Chesnay-Rocquencourt
Le marché immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt, ville dynamique de 30 689 habitants sur 7.2 km², présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Avec une offre éducative complète (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), la commune attire les familles. Les appartements affichent une médiane de 5409€/m² sur 906 ventes, avec une relative stabilité des prix autour de 5500€/m² entre 2020 et 2023, avant une légère décélération en 2024 et 2025, se rapprochant des 5000€/m². Le volume de transactions a également connu une diminution progressive depuis le pic de 2021.
En revanche, le segment des maisons, avec une médiane de 8414€/m² sur 341 ventes, montre une plus grande volatilité. Après une forte hausse en 2021 et un pic à 10000€/m² en 2023, les prix semblent se réajuster en 2024 et 2025, redescendant vers les 7000€/m². Cette fluctuation est également accompagnée d'une baisse notable du volume de ventes, indiquant peut-être une prudence accrue des acquéreurs face aux niveaux de prix élevés atteints précédemment. L'écart significatif entre les prix médians des appartements et des maisons souligne l'attractivité persistante des biens individuels, malgré une correction récente.
Le marché immobilier au Chesnay-Rocquencourt (78150), dans les Yvelines, a enregistré 1 247 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 409 €/m² sur 906 ventes. Les prix varient entre 4 742 et 6 419 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 742 et 6 419 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 574 à 5 098 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 8 414 €/m² (341 ventes). Fourchette : entre 6 806 et 10 414 €/m².
Tendance longue : -11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.