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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Châtelet-en-Brie (77)

77820 · Seine-et-Marne (77) · 411 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Châtelet-en-Brie

⬡

Appartements

-47%
2024→2025
4 056 €/m²
54 ventes
2 583 — 6 043 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 775 €/m²
357 ventes
2 147 — 3 277 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.0% sur 6 ans
2 814 3 726 4 638 5 550 6 463 4 889 2020 3 627 2021 4 937 2022 5 875 2023 3 127 2024 -25.8% +36.1% +19.0% -46.8%

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans
2 284 2 509 2 734 2 959 3 185 2 538 2020 2 895 2021 2 871 2022 2 857 2023 2 628 2024 2 760 2025 +14.1% -0.8% -0.5% -8.0% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 127 € 12 2 760 € 59
2024 5 875 € 5 2 628 € 52
2023 — — 2 857 € 45
2022 4 937 € 10 2 871 € 65
2021 3 627 € 13 2 895 € 86
2020 4 889 € 14 2 538 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Torcol
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 207
Habitants
185
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 670 €
par an
25% gagnent moins de 20 750 € | 25% gagnent plus de 33 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
170 sur 1 829
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
18
en 2023
↘️ -28% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Châtelet-en-Brie
94.4%
des locaux
2 251 locaux raccordables sur 2 384
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au Châtelet-en-Brie
0.8 km
d'aménagements

Le Châtelet-en-Brie s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 185 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Châtelet-en-Brie

Le marché immobilier au Châtelet-en-Brie (77820), en Seine-et-Marne, a enregistré 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 056 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 2 583 et 6 043 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 583 et 6 043 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 889 à 3 127 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 2 775 €/m² (357 ventes). Fourchette : entre 2 147 et 3 277 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.77 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 56 (13.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Châtelet-en-Brie en 2026 ?
Le prix médian au m² au Châtelet-en-Brie est de 4 056 € pour un appartement et de 2 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Châtelet-en-Brie ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 889 à 3 127 €/m², soit une baisse de 36%.
Combien de ventes immobilières au Châtelet-en-Brie ?
411 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Châtelet-en-Brie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Châtelet-en-Brie ?
Les prix des appartements varient entre 2 583 et 6 043 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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