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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CASTERA (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CASTERA

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 547 €/m²
63 ventes
1 985 — 3 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.4% sur 6 ans
1 474 2 005 2 536 3 066 3 597 2 682 2020 1 638 2021 2 812 2022 3 270 2023 2 168 2024 2 296 2025 -38.9% +71.7% +16.3% -33.7% +5.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 296 € 13
2024 — — 2 168 € 8
2023 — — 3 270 € 14
2022 — — 2 812 € 9
2021 — — 1 638 € 9
2020 — — 2 682 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvan Gonzalez
Mandat depuis 2020
802
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 420 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CASTERA
98.5%
des locaux
398 locaux raccordables sur 404

LE CASTERA s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CASTERA

Le marché immobilier au CASTERA (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 547 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 985 et 3 295 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.14 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CASTERA en 2026 ?
Le prix médian au m² au CASTERA est de 2 547 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au CASTERA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au CASTERA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au CASTERA ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CASTERA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CASTERA ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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