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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BOUCHET ST NICOLAS (43)

43510 · Haute-Loire (43) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BOUCHET ST NICOLAS

⬢

Maisons

+49%
2024→2025
1 302 €/m²
31 ventes
808 — 1 942 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.8% sur 5 ans
850 1 128 1 407 1 686 1 965 1 335 2020 944 2022 1 239 2023 1 199 2024 1 786 2025 -29.3% +31.3% -3.2% +49.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 786 € 7
2024 2 174 € 2 1 199 € 7
2023 — — 1 239 € 2
2022 — — 944 € 11
2020 — — 1 335 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Vidal
Mandat depuis 2020
267
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 370 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BOUCHET ST NICOLAS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 194

LE BOUCHET ST NICOLAS s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BOUCHET ST NICOLAS

Le marché immobilier au BOUCHET ST NICOLAS (43510), en Haute-Loire, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 808 et 1 942 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BOUCHET ST NICOLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² au BOUCHET ST NICOLAS est de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BOUCHET ST NICOLAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BOUCHET ST NICOLAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BOUCHET ST NICOLAS ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BOUCHET ST NICOLAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BOUCHET ST NICOLAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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