P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Bouchet-Saint-Nicolas (43)

43510 · Haute-Loire (43) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bouchet-Saint-Nicolas

⬢

Maisons

+67%
2024→2025
1 266 €/m²
30 ventes
808 — 1 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.0% sur 5 ans
850 1 188 1 526 1 865 2 203 1 335 2020 944 2022 1 239 2023 1 199 2024 2 003 2025 -29.3% +31.3% -3.2% +67.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Le Bouchet-Saint-Nicolas

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 003 € 6
2024 2 174 € 2 1 199 € 7
2023 — — 1 239 € 2
2022 — — 944 € 11
2020 — — 1 335 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Vidal
Mandat depuis 2020
267
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 370 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Bouchet-Saint-Nicolas
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 194

Le Bouchet-Saint-Nicolas s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas

Le marché immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas (43510), en Haute-Loire, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 266 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 808 et 1 978 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bouchet-Saint-Nicolas en 2026 ?
Le prix médian au m² au Bouchet-Saint-Nicolas est de 1 266 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bouchet-Saint-Nicolas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Bouchet-Saint-Nicolas ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bouchet-Saint-Nicolas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Bouchet-Saint-Nicolas ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

Le Puy-en-Velay 1 681 €/m² Brioude 1 965 €/m² Monistrol-sur-Loire 2 327 €/m² Yssingeaux 2 917 €/m² Aurec-sur-Loire 2 432 €/m² Le Chambon-sur-Lignon 1 474 €/m² Sainte-Sigolène 2 143 €/m² Langeac 1 385 €/m² Bas-en-Basset 2 209 €/m² Retournac 1 626 €/m² Espaly-Saint-Marcel 1 669 €/m² Brives-Charensac 1 612 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Loire →