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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BODEO (22)

22320 · Côtes-d'Armor (22) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BODEO

⬢

Maisons

-21%
2024→2025
1 268 €/m²
35 ventes
860 — 1 502 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.2% sur 6 ans
500 834 1 167 1 500 1 834 1 038 2020 556 2021 1 268 2022 1 224 2023 1 667 2024 1 310 2025 -46.4% +128.1% -3.5% +36.2% -21.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 310 € 6
2024 — — 1 667 € 6
2023 — — 1 224 € 5
2022 — — 1 268 € 8
2021 — — 556 € 8
2020 — — 1 038 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Jouan
Mandat depuis 2020
186
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.4%
30 sur 134
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BODEO
98.6%
des locaux
139 locaux raccordables sur 141

LE BODEO s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BODEO

Le marché immobilier au BODEO (22320), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 268 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 860 et 1 502 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.43 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BODEO en 2026 ?
Le prix médian au m² au BODEO est de 1 268 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BODEO ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BODEO année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BODEO ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BODEO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BODEO ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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