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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAYRAC (47)

47390 · Lot-et-Garonne (47) · 441 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAYRAC

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
1 659 €/m²
98 ventes
1 441 — 2 088 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 783 €/m²
343 ventes
1 218 — 2 245 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.6% sur 6 ans
1 311 1 533 1 756 1 978 2 200 1 457 2020 1 617 2021 2 000 2022 1 779 2023 1 799 2024 1 538 2025 +11.0% +23.7% -11.1% +1.1% -14.5%

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
1 450 1 617 1 784 1 951 2 119 1 667 2020 1 926 2021 1 611 2022 1 857 2023 1 796 2024 1 778 2025 +15.5% -16.4% +15.3% -3.3% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 538 € 17 1 778 € 60
2024 1 799 € 14 1 796 € 40
2023 1 779 € 12 1 857 € 56
2022 2 000 € 21 1 611 € 74
2021 1 617 € 21 1 926 € 77
2020 1 457 € 13 1 667 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Pilliaudin
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 010
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
25% gagnent moins de 17 510 € | 25% gagnent plus de 28 980 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
261 sur 1 896
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
11
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAYRAC
94.4%
des locaux
2 375 locaux raccordables sur 2 515

LAYRAC s'étend sur 38.3 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAYRAC

Le marché immobilier à LAYRAC (47390), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 441 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 659 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 1 441 et 2 088 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 441 et 2 088 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 457 à 1 538 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 1 783 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 218 et 2 245 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.78 %
Taux communal TF bâtie
4.12 %
Taux TF non bâtie
CA Agglomération d'Agen
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (8.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 14 (7.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAYRAC est de 1 659 € pour un appartement et de 1 783 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAYRAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 457 à 1 538 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à LAYRAC ?
441 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAYRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 441 et 2 088 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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