Prix immobilier au m² à LAYE (05)

05500 · Hautes-Alpes (05) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAYE

⬡

Appartements

+24%

2024→2025

2 400 €/m²

71 ventes

1 991 — 2 857 €/m²

⬢

Maisons

-59%

2024→2025

2 353 €/m²

34 ventes

1 771 — 3 454 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-43.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 840 €	25	1 101 €	3
2024	2 293 €	6	2 698 €	6
2023	2 258 €	16	3 333 €	4
2022	2 384 €	11	2 739 €	9
2021	2 200 €	5	2 116 €	8
2020	2 442 €	8	1 958 €	4

Cadre de vie

🏛️

Maire

Anne Marie Antoinette Noulin

Mandat depuis 2020

256

Habitants

hab/km²

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 420 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LAYE

100%

des locaux

431 locaux raccordables sur 431

LAYE s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAYE

Le marché immobilier à LAYE (05500), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 400 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 1 991 et 2 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 991 et 2 857 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 442 à 2 840 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 2 353 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 771 et 3 454 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.43 %

Taux communal TF bâtie

36.27 %

Taux TF non bâtie

CC Champsaur-Valgaudemar

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAYE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LAYE est de 2 400 € pour un appartement et de 2 353 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LAYE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 442 à 2 840 €/m², soit une hausse de 16%.

Combien de ventes immobilières à LAYE ?

105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LAYE ?

Les prix des appartements varient entre 1 991 et 2 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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