Prix immobilier au m² à LAVARDAC (47)

47230 · Lot-et-Garonne (47) · 353 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAVARDAC

⬡

Appartements

+51%

2024→2025

2 167 €/m²

64 ventes

1 353 — 3 135 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2024→2025

1 422 €/m²

289 ventes

868 — 1 806 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+53.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 790 €	12	1 389 €	43
2024	2 503 €	4	1 500 €	37
2023	1 857 €	17	1 477 €	45
2022	1 400 €	5	1 466 €	67
2021	1 605 €	19	1 435 €	70
2020	3 912 €	7	906 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ludovic Biasotto

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 307

Habitants

151

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 160 €

par an

25% gagnent moins de 14 870 € | 25% gagnent plus de 26 340 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.3%

232 sur 1 343

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LAVARDAC

99.9%

des locaux

1 575 locaux raccordables sur 1 576

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LAVARDAC

3.5 km

d'aménagements

LAVARDAC s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 151 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVARDAC

Le marché immobilier à LAVARDAC (47230), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 353 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 167 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 1 353 et 3 135 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 353 et 3 135 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 912 à 3 790 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 1 422 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 868 et 1 806 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.68 %

Taux communal TF bâtie

25.81 %

Taux TF non bâtie

CC Albret Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 11 (4.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (3.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 6 (4.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVARDAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à LAVARDAC est de 2 167 € pour un appartement et de 1 422 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LAVARDAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 912 à 3 790 €/m², soit une baisse de 3%.

Combien de ventes immobilières à LAVARDAC ?

353 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVARDAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LAVARDAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 353 et 3 135 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 1 953 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 438 €/m² MARMANDE 1 573 €/m² TONNEINS 1 446 €/m² LE PASSAGE 1 667 €/m² NERAC 1 815 €/m² FUMEL 1 970 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 088 €/m² CASTELJALOUX 2 028 €/m² BON ENCONTRE 1 795 €/m² AIGUILLON 1 709 €/m² FOULAYRONNES 2 084 €/m²

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