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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAURENS (34)

34480 · Hérault (34) · 256 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAURENS

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
1 893 €/m²
11 ventes
1 148 — 2 530 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 327 €/m²
245 ventes
1 536 — 2 887 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.5% sur 6 ans
914 1 382 1 849 2 316 2 783 2 051 2020 2 530 2021 1 148 2022 1 016 2023 +23.4% -54.6% -11.5%

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
1 455 1 830 2 204 2 578 2 952 2 123 2020 1 617 2021 2 365 2022 2 684 2023 2 583 2024 2 075 2025 -23.8% +46.3% +13.5% -3.8% -19.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 016 € 2 2 075 € 46
2024 1 148 € 1 2 583 € 43
2023 — — 2 684 € 48
2022 2 530 € 2 2 365 € 46
2021 2 051 € 6 1 617 € 37
2020 — — 2 123 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Anglade
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 815
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAURENS
99.4%
des locaux
1 107 locaux raccordables sur 1 114

LAURENS s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAURENS

Le marché immobilier à LAURENS (34480), dans l'Hérault, a enregistré 256 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 893 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 148 et 2 530 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 148 et 2 530 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 327 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 536 et 2 887 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.56 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Les Avant-Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAURENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAURENS est de 1 893 € pour un appartement et de 2 327 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAURENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAURENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAURENS ?
256 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAURENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAURENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 148 et 2 530 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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