Prix immobilier au m² à LAUNAGUET (31)

Launaguet, commune dynamique de 9173 habitants et d'une densité de 1295 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses 2 écoles maternelles, 3 élémentaires et 1 collège. Sur le marché immobilier local, les maisons affichent un prix médian de 2925€/m² pour 354 ventes récentes, tandis que les appartements se situent à 2622€/m² pour 285 transactions. On observe une disparité notable entre ces deux segments, la maison conservant une prime significative, ce qui est courant dans les communes périurbaines.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions contrastées. Après une légère érosion en 2022, le prix médian des appartements a retrouvé son niveau de 2020 en 2023 (2683€/m²), avant de se stabiliser autour de 2633€/m² en 2024 et de montrer un fléchissement à 2440€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Le marché des maisons, quant à lui, a connu un pic remarquable en 2023 à 3286€/m², après une période de stabilité relative, avant de se réajuster à 2856€/m² en 2024 et 2830€/m² en 2025, retrouvant ainsi des niveaux similaires à ceux observés avant ce pic. Le volume de transactions reste soutenu pour les deux types de biens, mais les données les plus récentes suggèrent une prudence accrue des acquéreurs et une légère correction des prix, notamment sur les appartements.