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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAROQUE (34)

34190 · Hérault (34) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAROQUE

⬡

Appartements

+124%
2024→2025
1 441 €/m²
29 ventes
1 108 — 1 815 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 365 €/m²
154 ventes
1 757 — 2 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.2% sur 6 ans
708 1 114 1 520 1 925 2 331 1 759 2020 1 108 2021 1 601 2022 2 119 2023 787 2024 1 762 2025 -37.0% +44.5% +32.4% -62.9% +123.9%

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
1 964 2 168 2 373 2 577 2 782 2 339 2020 2 406 2021 2 400 2022 2 182 2023 2 529 2024 2 286 2025 +2.9% -0.2% -9.1% +15.9% -9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 762 € 8 2 286 € 24
2024 787 € 4 2 529 € 17
2023 2 119 € 4 2 182 € 25
2022 1 601 € 4 2 400 € 34
2021 1 108 € 6 2 406 € 37
2020 1 759 € 3 2 339 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierrick Ciribino
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 668
Habitants
250
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
97 sur 988
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
9
en 2023
↘️ -11% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAROQUE
93.9%
des locaux
927 locaux raccordables sur 987

LAROQUE s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAROQUE

Le marché immobilier à LAROQUE (34190), dans l'Hérault, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 441 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 108 et 1 815 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 108 et 1 815 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 759 à 1 762 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 365 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 757 et 2 961 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.48 %
Taux communal TF bâtie
40.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 16 (9.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAROQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAROQUE est de 1 441 € pour un appartement et de 2 365 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAROQUE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 759 à 1 762 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à LAROQUE ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAROQUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAROQUE ?
Les prix des appartements varient entre 1 108 et 1 815 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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