Prix immobilier au m² à LARMOR-PLAGE (56)

Larmor-Plage, commune dynamique du Morbihan (56) avec ses 8418 habitants et une densité de 1011 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles avec des écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est significatif, avec 332 ventes d'appartements et 460 de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4895€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 4198€/m². On observe que les appartements, bien que moins nombreux en termes de transactions globales, présentent un prix au mètre carré plus élevé que les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3867€ à 7200€/m² pour les premiers, contre 3500€ à 5094€/m² pour les secondes.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (4400€/m²) et 2022 (5385€/m²), on constate une légère correction en 2023 (5293€/m²) et 2024 (5000€/m²), suivie d'une baisse plus marquée en 2025 (4592€/m²), s'approchant des niveaux de 2020. Le volume de ventes d'appartements a également diminué, passant de 75 en 2022 à 41 en 2025. Pour les maisons, la tendance est globalement à la hausse jusqu'en 2023 (4561€/m²), avant une légère baisse en 2024 (4213€/m²) puis une reprise en 2025 (4416€/m²). Le nombre de transactions de maisons, bien que fluctuant, reste supérieur à celui des appartements. Ces données suggèrent un marché qui s'ajuste après plusieurs années de forte tension, avec une stabilisation voire une légère correction des prix, particulièrement visible sur le segment des appartements.