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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARMOR-BADEN (56)

56870 · Morbihan (56) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LARMOR-BADEN

⬡

Appartements

+14%
2024→2025
5 193 €/m²
26 ventes
3 159 — 7 578 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
6 036 €/m²
118 ventes
4 485 — 8 678 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+136.5% sur 6 ans
1 988 3 281 4 575 5 868 7 161 2 209 2020 6 510 2021 4 904 2022 5 752 2023 4 600 2024 5 225 2025 +194.7% -24.7% +17.3% -20.0% +13.6%

Évolution — Maisons

+64.4% sur 6 ans
3 180 4 326 5 472 6 619 7 765 4 294 2020 3 533 2021 6 602 2022 6 762 2023 6 000 2024 7 059 2025 -17.7% +86.9% +2.4% -11.3% +17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 225 € 9 7 059 € 29
2024 4 600 € 1 6 000 € 23
2023 5 752 € 3 6 762 € 19
2022 4 904 € 10 6 602 € 17
2021 6 510 € 2 3 533 € 17
2020 2 209 € 1 4 294 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Bertholom
Mandat depuis 2020
917
Habitants
231
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
79 sur 1 069
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARMOR-BADEN
99.7%
des locaux
1 192 locaux raccordables sur 1 196
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LARMOR-BADEN
1.2 km
d'aménagements

LARMOR-BADEN s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARMOR-BADEN

Le marché immobilier à LARMOR-BADEN (56870), dans le Morbihan, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 193 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 3 159 et 7 578 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 159 et 7 578 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 209 à 5 225 €/m², soit +137%.

Maisons

Prix médian : 6 036 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 4 485 et 8 678 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.02 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 7 (7.9 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARMOR-BADEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARMOR-BADEN est de 5 193 € pour un appartement et de 6 036 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LARMOR-BADEN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 209 à 5 225 €/m², soit une hausse de 137%.
Combien de ventes immobilières à LARMOR-BADEN ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARMOR-BADEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARMOR-BADEN ?
Les prix des appartements varient entre 3 159 et 7 578 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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