Prix immobilier au m² à LARCHANT (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LARCHANT

⬡

Appartements

-4%

2024→2025

1 903 €/m²

6 ventes

1 200 — 3 500 €/m²

⬢

Maisons

+31%

2024→2025

2 443 €/m²

98 ventes

1 809 — 3 182 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+26.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 860 €	1	3 000 €	19
2024	1 945 €	1	2 296 €	11
2023	—	—	2 287 €	20
2022	—	—	2 308 €	13
2021	3 500 €	2	2 540 €	24
2020	1 200 €	2	2 369 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Vincent Mevel

Mandat depuis 2020

730

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 670 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LARCHANT

98.6%

des locaux

477 locaux raccordables sur 484

LARCHANT s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARCHANT

Le marché immobilier à LARCHANT (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 903 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 200 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 200 et 3 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 200 à 1 860 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 2 443 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 809 et 3 182 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

8,9 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.67 %

Taux communal TF bâtie

1.99 %

Taux TF non bâtie

CC Pays de Nemours

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (12.3 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (9.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARCHANT en 2026 ?

Le prix médian au m² à LARCHANT est de 1 903 € pour un appartement et de 2 443 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LARCHANT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 200 à 1 860 €/m², soit une hausse de 55%.

Combien de ventes immobilières à LARCHANT ?

104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARCHANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LARCHANT ?

Les prix des appartements varient entre 1 200 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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