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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LARAGNE-MONTEGLIN (05)

05300 · Hautes-Alpes (05) · 417 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LARAGNE-MONTEGLIN

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 667 €/m²
243 ventes
1 202 — 2 972 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 100 €/m²
174 ventes
1 540 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.0% sur 6 ans
923 1 205 1 487 1 769 2 052 1 025 2020 1 440 2021 1 664 2022 1 820 2023 1 706 2024 1 865 2025 +40.5% +15.6% +9.4% -6.3% +9.3%

Évolution — Maisons

+12.0% sur 6 ans
1 688 1 884 2 081 2 278 2 475 1 951 2020 1 875 2021 2 174 2022 2 250 2023 2 034 2024 2 186 2025 -3.9% +15.9% +3.5% -9.6% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 865 € 80 2 186 € 45
2024 1 706 € 29 2 034 € 20
2023 1 820 € 41 2 250 € 26
2022 1 664 € 41 2 174 € 35
2021 1 440 € 40 1 875 € 31
2020 1 025 € 12 1 951 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Duprat
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 549
Habitants
156
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 080 €
par an
25% gagnent moins de 15 710 € | 25% gagnent plus de 27 200 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
309 sur 2 135
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
5
en 2023
↗️ +240% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LARAGNE-MONTEGLIN
98.9%
des locaux
2 546 locaux raccordables sur 2 574
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LARAGNE-MONTEGLIN
1.1 km
d'aménagements

LARAGNE-MONTEGLIN s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LARAGNE-MONTEGLIN

Le marché immobilier à LARAGNE-MONTEGLIN (05300), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 417 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 243 ventes. Les prix varient entre 1 202 et 2 972 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 202 et 2 972 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 025 à 1 865 €/m², soit +82%.

Maisons

Prix médian : 2 100 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 540 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.73 %
Taux communal TF bâtie
8.02 %
Taux TF non bâtie
CC du Sisteronais-Buëch
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 59 (16.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (8.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (8.4 ‰)
Usage de stupéfiants 30 (8.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.6 ‰)
Violences sexuelles 13 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 12 (5.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LARAGNE-MONTEGLIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LARAGNE-MONTEGLIN est de 1 667 € pour un appartement et de 2 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LARAGNE-MONTEGLIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 025 à 1 865 €/m², soit une hausse de 82%.
Combien de ventes immobilières à LARAGNE-MONTEGLIN ?
417 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LARAGNE-MONTEGLIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LARAGNE-MONTEGLIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 202 et 2 972 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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