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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lapeyrouse-Fossat (31)

31180 · Haute-Garonne (31) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lapeyrouse-Fossat

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
3 682 €/m²
9 ventes
2 143 — 6 177 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
3 221 €/m²
218 ventes
2 697 — 3 743 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.0% sur 6 ans
940 2 155 3 370 4 585 5 800 5 273 2020 1 044 2021 3 542 2022 3 847 2023 -80.2% +239.3% +8.6%

Évolution — Maisons

+2.0% sur 6 ans
2 700 3 016 3 331 3 647 3 962 3 143 2020 3 135 2021 3 602 2022 3 426 2023 3 000 2024 3 206 2025 -0.3% +14.9% -4.9% -12.4% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 847 € 2 3 206 € 41
2024 3 542 € 2 3 000 € 24
2023 1 044 € 1 3 426 € 30
2022 5 273 € 4 3 602 € 38
2021 — — 3 135 € 57
2020 — — 3 143 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Gonzalez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 043
Habitants
319
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 580 €
par an
25% gagnent moins de 23 540 € | 25% gagnent plus de 39 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
68 sur 1 281
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
26
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lapeyrouse-Fossat
98.7%
des locaux
1 487 locaux raccordables sur 1 506
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lapeyrouse-Fossat
0.7 km
d'aménagements

Lapeyrouse-Fossat s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 319 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lapeyrouse-Fossat

Le marché immobilier à Lapeyrouse-Fossat (31180), en Haute-Garonne, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 682 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 143 et 6 177 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 143 et 6 177 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 221 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 2 697 et 3 743 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

116.52 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 20 (16.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lapeyrouse-Fossat est de 3 682 € pour un appartement et de 3 221 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lapeyrouse-Fossat ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lapeyrouse-Fossat année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lapeyrouse-Fossat ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lapeyrouse-Fossat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lapeyrouse-Fossat ?
Les prix des appartements varient entre 2 143 et 6 177 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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