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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANVENEGEN (56)

56320 · Morbihan (56) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANVENEGEN

⬡

Appartements

2 207 €/m²
4 ventes
1 296 — 3 117 €/m²
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Maisons

+37%
2024→2025
1 310 €/m²
244 ventes
793 — 1 823 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.4% sur 6 ans
1 166 1 732 2 298 2 863 3 429 3 117 2020 1 296 2021 -58.4%

Évolution — Maisons

+56.3% sur 6 ans
880 1 135 1 391 1 646 1 901 978 2020 1 071 2021 1 362 2022 1 728 2023 1 120 2024 1 529 2025 +9.5% +27.2% +26.9% -35.2% +36.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 529 € 49
2024 — — 1 120 € 34
2023 1 296 € 2 1 728 € 40
2022 — — 1 362 € 40
2021 — — 1 071 € 45
2020 3 117 € 2 978 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-José Carlac
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 145
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
135 sur 863
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANVENEGEN
23.3%
des locaux
224 locaux raccordables sur 963

LANVENEGEN s'étend sur 30.3 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANVENEGEN

Le marché immobilier à LANVENEGEN (56320), dans le Morbihan, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 207 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 296 et 3 117 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 296 et 3 117 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 793 et 1 823 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roi Morvan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANVENEGEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANVENEGEN est de 2 207 € pour un appartement et de 1 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LANVENEGEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LANVENEGEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LANVENEGEN ?
248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANVENEGEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANVENEGEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 296 et 3 117 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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