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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANVAUDAN (56)

56240 · Morbihan (56) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANVAUDAN

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 852 €/m²
91 ventes
1 379 — 2 260 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-17.9% sur 6 ans
1 241 1 599 1 957 2 314 2 672 2 255 2020 1 859 2021 1 587 2022 1 379 2023 2 429 2024 1 852 2025 -17.6% -14.6% -13.1% +76.1% -23.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 852 € 20
2024 — — 2 429 € 10
2023 — — 1 379 € 10
2022 — — 1 587 € 26
2021 — — 1 859 € 13
2020 — — 2 255 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Eliot
Mandat depuis 2020
808
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 450 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
49 sur 417
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANVAUDAN
4.7%
des locaux
21 locaux raccordables sur 445

LANVAUDAN s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANVAUDAN

Le marché immobilier à LANVAUDAN (56240), dans le Morbihan, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 852 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 1 379 et 2 260 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.63 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Lorient Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANVAUDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANVAUDAN est de 1 852 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LANVAUDAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LANVAUDAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LANVAUDAN ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANVAUDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANVAUDAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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