Prix immobilier au m² à LANVALLAY (22)

22100 · Côtes-d'Armor (22) · 531 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANVALLAY

⬡

Appartements

+14%

2024→2025

2 600 €/m²

59 ventes

2 093 — 4 375 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

2 257 €/m²

472 ventes

1 853 — 2 689 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+56.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+19.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 788 €	6	2 333 €	116
2024	2 455 €	7	2 407 €	68
2023	5 693 €	16	2 556 €	63
2022	1 951 €	4	2 285 €	74
2021	2 586 €	22	2 133 €	106
2020	1 782 €	4	1 956 €	45

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Ricard

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

4 291

Habitants

289

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 960 €

par an

25% gagnent moins de 19 020 € | 25% gagnent plus de 30 130 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

192 sur 2 238

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -23% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LANVALLAY

92.8%

des locaux

2 726 locaux raccordables sur 2 938

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LANVALLAY

10.8 km

d'aménagements

LANVALLAY s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANVALLAY

Le marché immobilier à LANVALLAY (22100), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 531 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 2 093 et 4 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 093 et 4 375 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 782 à 2 788 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 2 257 €/m² (472 ventes). Fourchette : entre 1 853 et 2 689 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.01 %

Taux communal TF bâtie

8.92 %

Taux TF non bâtie

CA Dinan Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 29 (12.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANVALLAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à LANVALLAY est de 2 600 € pour un appartement et de 2 257 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LANVALLAY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 782 à 2 788 €/m², soit une hausse de 56%.

Combien de ventes immobilières à LANVALLAY ?

531 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANVALLAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LANVALLAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 093 et 4 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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