Prix immobilier à Lanvallay

22100 · Côtes-d'Armor (22) · 444 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lanvallay

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Appartements

+10%

2024→2025

2 600 €/m²

55 ventes

2 029 — 4 375 €/m²

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Maisons

-6%

2024→2025

2 253 €/m²

389 ventes

1 850 — 2 666 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 710 €	2	2 267 €	33
2024	2 455 €	7	2 407 €	68
2023	5 693 €	16	2 556 €	63
2022	1 951 €	4	2 285 €	74
2021	2 586 €	22	2 133 €	106
2020	1 782 €	4	1 956 €	45

Cadre de vie

4 291

Habitants

289

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Lanvallay s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lanvallay

Le marché immobilier à Lanvallay (22100), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 444 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 2 029 et 4 375 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 029 et 4 375 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 782 à 2 710 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 2 253 €/m² (389 ventes). Fourchette : entre 1 850 et 2 666 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.01 %

Taux communal TF bâtie

8.92 %

Taux TF non bâtie

CA Dinan Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 29 (12.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (4.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanvallay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lanvallay est de 2 600 € pour un appartement et de 2 253 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Lanvallay ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 782 à 2 710 €/m², soit une hausse de 52%.

Combien de ventes immobilières à Lanvallay ?

444 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lanvallay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Lanvallay ?

Les prix des appartements varient entre 2 029 et 4 375 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

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