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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANSARGUES (34)

34130 · Hérault (34) · 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANSARGUES

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
3 629 €/m²
45 ventes
2 765 — 5 770 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 231 €/m²
232 ventes
2 394 — 4 170 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.7% sur 6 ans
2 273 3 225 4 176 5 127 6 079 2 526 2020 5 526 2021 2 792 2022 4 802 2023 4 054 2024 3 629 2025 +118.8% -49.5% +72.0% -15.6% -10.5%

Évolution — Maisons

+18.1% sur 6 ans
2 421 2 781 3 142 3 502 3 862 2 937 2020 2 690 2021 3 195 2022 3 511 2023 3 274 2024 3 468 2025 -8.4% +18.8% +9.9% -6.8% +5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 629 € 6 3 468 € 45
2024 4 054 € 7 3 274 € 39
2023 4 802 € 4 3 511 € 37
2022 2 792 € 13 3 195 € 40
2021 5 526 € 13 2 690 € 45
2020 2 526 € 2 2 937 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Carlier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 233
Habitants
174
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 270 €
par an
25% gagnent moins de 18 620 € | 25% gagnent plus de 30 650 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
137 sur 1 571
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
4
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANSARGUES
98.6%
des locaux
1 764 locaux raccordables sur 1 789
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LANSARGUES
3.3 km
d'aménagements

LANSARGUES s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 174 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANSARGUES

Le marché immobilier à LANSARGUES (34130), dans l'Hérault, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 629 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 765 et 5 770 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 765 et 5 770 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 526 à 3 629 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 3 231 €/m² (232 ventes). Fourchette : entre 2 394 et 4 170 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.34 %
Taux communal TF bâtie
17.96 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de l'Or
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANSARGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANSARGUES est de 3 629 € pour un appartement et de 3 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LANSARGUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 526 à 3 629 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à LANSARGUES ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANSARGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANSARGUES ?
Les prix des appartements varient entre 2 765 et 5 770 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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