Prix immobilier au m² à LANGUIDIC (56)

Languidic, commune du Morbihan (56) de 8042 habitants, présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, comme en témoignent les 610 ventes enregistrées contre 73 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2193€, avec une fourchette interquartile allant de 1714€ à 2734€. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 1983€/m², oscillant entre 1489€ et 2956€/m². Ces chiffres suggèrent une valorisation légèrement supérieure pour les maisons, reflet probable de la demande pour ce type de bien dans ce cadre de vie familial, doté de 3 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte hausse du prix des maisons entre 2020 (1893€/m²) et 2021 (2232€/m²), le marché s'est stabilisé autour de 2200-2300€/m² en 2022, 2023 et 2024, avant d'observer une légère correction en 2025 à 1922€/m². Pour les appartements, le volume de ventes est trop faible pour dégager une tendance linéaire claire, avec des fluctuations marquées, notamment un pic à 6558€/m² en 2025 sur un nombre très limité de transactions. Globalement, le marché de Languidic, caractérisé par sa densité modérée de 76 hab/km², offre des opportunités d'acquisition stables pour les maisons, tandis que le segment des appartements reste plus volatile et moins représentatif.