Prix immobilier au m² à LANGUEUX (22)

Langueux, commune dynamique du 22 avec ses près de 8000 habitants sur 9.2 km², présente un marché immobilier globalement robuste. La ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses six écoles primaires et son lycée, bien que l'absence de collège puisse nécessiter des déplacements pour les adolescents. Sur le plan des prix, les appartements affichent une médiane de 2494€/m², tandis que les maisons se situent autour de 2096€/m². Cette différence s'explique en partie par le volume de transactions : 434 ventes de maisons contre 142 d'appartements, témoignant d'une forte demande pour l'habitat individuel.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte croissance entre 2020 (1964€/m²) et 2023 (2812€/m²), avant de montrer un léger repli en 2024 (2625€/m²) et 2025 (2600€/m²), suggérant une stabilisation après une période d'emballement. Les maisons, quant à elles, ont progressé de manière plus linéaire, passant de 1818€/m² en 2020 à 2262€/m² en 2024, avec une légère correction en 2025 à 2195€/m². Malgré ces ajustements récents, la tendance de fond reste à la valorisation sur le long terme, confortant l'attractivité de Langueux pour un investissement immobilier, particulièrement pour les maisons individuelles qui continuent de susciter un vif intérêt.