Prix immobilier à Langueux
22360 · Côtes-d'Armor (22) · 576 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Langueux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 600 € | 7 | 2 195 € | 40 |
| 2024 | 2 625 € | 23 | 2 262 € | 73 |
| 2023 | 2 812 € | 25 | 2 154 € | 71 |
| 2022 | 2 613 € | 42 | 2 166 € | 82 |
| 2021 | 2 163 € | 25 | 2 037 € | 126 |
| 2020 | 1 964 € | 20 | 1 818 € | 42 |
Cadre de vie
Langueux s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 861 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Langueux
Langueux, commune dynamique du 22 avec ses près de 8000 habitants sur 9.2 km², présente un marché immobilier globalement robuste. La ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses six écoles primaires et son lycée, bien que l'absence de collège puisse nécessiter des déplacements pour les adolescents. Sur le plan des prix, les appartements affichent une médiane de 2494€/m², tandis que les maisons se situent autour de 2096€/m². Cette différence s'explique en partie par le volume de transactions : 434 ventes de maisons contre 142 d'appartements, témoignant d'une forte demande pour l'habitat individuel.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte croissance entre 2020 (1964€/m²) et 2023 (2812€/m²), avant de montrer un léger repli en 2024 (2625€/m²) et 2025 (2600€/m²), suggérant une stabilisation après une période d'emballement. Les maisons, quant à elles, ont progressé de manière plus linéaire, passant de 1818€/m² en 2020 à 2262€/m² en 2024, avec une légère correction en 2025 à 2195€/m². Malgré ces ajustements récents, la tendance de fond reste à la valorisation sur le long terme, confortant l'attractivité de Langueux pour un investissement immobilier, particulièrement pour les maisons individuelles qui continuent de susciter un vif intérêt.
Le marché immobilier à Langueux (22360), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 576 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 494 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 2 108 et 2 950 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 108 et 2 950 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 964 à 2 600 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 2 096 €/m² (434 ventes). Fourchette : entre 1 723 et 2 555 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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