Prix immobilier au m² à LANGUENAN (22)

22130 · Côtes-d'Armor (22) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANGUENAN

⬡

Appartements

5 094 €/m²

4 ventes

3 583 — 7 620 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2024→2025

2 167 €/m²

117 ventes

1 761 — 2 516 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+56.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 818 €	20
2024	5 094 €	4	2 255 €	30
2023	—	—	2 295 €	13
2022	—	—	2 318 €	22
2021	—	—	2 225 €	29
2020	—	—	1 161 €	3

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Morain

Mandat depuis 2022

1 170

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 460 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

62 sur 609

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LANGUENAN

4.8%

des locaux

36 locaux raccordables sur 745

LANGUENAN s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANGUENAN

Le marché immobilier à LANGUENAN (22130), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 094 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 583 et 7 620 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 583 et 7 620 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 167 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 761 et 2 516 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.44 %

Taux communal TF bâtie

8.92 %

Taux TF non bâtie

CA Dinan Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.9 ‰)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANGUENAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à LANGUENAN est de 5 094 € pour un appartement et de 2 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LANGUENAN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LANGUENAN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à LANGUENAN ?

121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANGUENAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LANGUENAN ?

Les prix des appartements varient entre 3 583 et 7 620 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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