Prix immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
54410 · Meurthe-et-Moselle (54) · 417 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Laneuveville-devant-Nancy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 512 € | 12 | 2 355 € | 19 |
| 2024 | 2 077 € | 28 | 2 409 € | 47 |
| 2023 | 1 437 € | 19 | 2 443 € | 52 |
| 2022 | 1 566 € | 27 | 2 370 € | 48 |
| 2021 | 1 471 € | 45 | 2 309 € | 69 |
| 2020 | 1 427 € | 14 | 2 336 € | 37 |
Cadre de vie
Laneuveville-devant-Nancy s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 532 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
Laneuveville-devant-Nancy, commune dynamique de 6630 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une densité de 532 hab/km² et des infrastructures éducatives primaires complètes (3 maternelles, 3 élémentaires). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Les appartements affichent une médiane de 1529€/m², avec un quartile inter-prix allant de 1274€ à 2242€/m² sur 145 ventes. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 2356€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1871€ à 2837€/m² sur un volume de 272 ventes, témoignant d'une préférence marquée pour ce type de biens.
L'analyse des tendances révèle une certaine stabilité pour le marché des maisons sur les dernières années, oscillant autour des 2300-2400€/m², avec un pic à 2443€/m² en 2023. Les appartements ont connu des fluctuations plus notables. Après une période de relative stabilité autour de 1400-1500€/m² entre 2020 et 2023, une forte hausse a été observée en 2024, atteignant 2077€/m², avant de se réajuster en 2025 vers 1512€/m². Cette volatilité récente pour les appartements, contrastant avec la constance des maisons, suggère des opportunités différentes pour les acquéreurs et les vendeurs selon le type de bien recherché.
Le marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy (54410), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 417 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 529 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 1 274 et 2 242 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 274 et 2 242 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 427 à 1 512 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 356 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 1 871 et 2 837 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.