P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANDEAN (35)

35133 · Ille-et-Vilaine (35) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANDEAN

⬡

Appartements

+186%
2024→2025
1 347 €/m²
13 ventes
1 218 — 2 728 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 407 €/m²
104 ventes
1 088 — 1 865 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+188.0% sur 6 ans
1 150 1 875 2 600 3 324 4 049 1 278 2020 1 347 2021 1 289 2022 3 681 2023 +5.4% -4.3% +185.6%

Évolution — Maisons

+25.0% sur 6 ans
1 029 1 229 1 428 1 628 1 828 1 143 2020 1 395 2021 1 281 2022 1 662 2023 1 494 2024 1 429 2025 +22.0% -8.2% +29.7% -10.1% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LANDEAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 347 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 681 € 3 1 429 € 15
2024 1 289 € 2 1 494 € 18
2023 1 347 € 1 1 662 € 14
2022 — — 1 281 € 21
2021 1 278 € 7 1 395 € 20
2020 — — 1 143 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Esnault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 250
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
51 sur 563
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANDEAN
88.8%
des locaux
753 locaux raccordables sur 848
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LANDEAN
6.6 km
d'aménagements

LANDEAN s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANDEAN

Le marché immobilier à LANDEAN (35133), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 347 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 218 et 2 728 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 218 et 2 728 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 407 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 088 et 1 865 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.93 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CA Fougères Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANDEAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANDEAN est de 1 347 € pour un appartement et de 1 407 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LANDEAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LANDEAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LANDEAN ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANDEAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANDEAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 218 et 2 728 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →