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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANDAVRAN (35)

35450 · Ille-et-Vilaine (35) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANDAVRAN

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 806 €/m²
59 ventes
1 398 — 2 065 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.1% sur 6 ans
1 258 1 529 1 801 2 072 2 343 1 398 2020 1 806 2021 2 130 2022 2 068 2023 1 823 2024 1 875 2025 +29.2% +17.9% -2.9% -11.8% +2.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 875 € 8
2024 — — 1 823 € 18
2023 — — 2 068 € 4
2022 — — 2 130 € 10
2021 — — 1 806 € 11
2020 — — 1 398 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danielle Resonet
Mandat depuis 2020
674
Habitants
129
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
13 sur 251
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANDAVRAN
87.7%
des locaux
292 locaux raccordables sur 333

LANDAVRAN s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANDAVRAN

Le marché immobilier à LANDAVRAN (35450), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 806 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 398 et 2 065 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.79 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANDAVRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANDAVRAN est de 1 806 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LANDAVRAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LANDAVRAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LANDAVRAN ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANDAVRAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANDAVRAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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