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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lagrâce-Dieu (31)

31190 · Haute-Garonne (31) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lagrâce-Dieu

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 316 €/m²
22 ventes
1 752 — 2 930 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.8% sur 6 ans
802 1 431 2 060 2 690 3 319 3 017 2020 891 2021 2 947 2022 2 903 2023 1 848 2024 2 330 2025 -70.5% +230.8% -1.5% -36.3% +26.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 330 € 5
2024 — — 1 848 € 3
2023 — — 2 903 € 3
2022 — — 2 947 € 7
2021 — — 891 € 3
2020 — — 3 017 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Cazajus
Mandat depuis 2020
551
Habitants
64
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 330 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lagrâce-Dieu
99.6%
des locaux
250 locaux raccordables sur 251

Lagrâce-Dieu s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lagrâce-Dieu

Le marché immobilier à Lagrâce-Dieu (31190), en Haute-Garonne, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 316 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 752 et 2 930 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.43 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lagrâce-Dieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lagrâce-Dieu est de 2 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lagrâce-Dieu ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lagrâce-Dieu année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lagrâce-Dieu ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lagrâce-Dieu entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lagrâce-Dieu ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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