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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAGAMAS (34)

34150 · Hérault (34) · 23 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LAGAMAS

⬢

Maisons

-67%
2024→2025
3 979 €/m²
23 ventes
2 447 — 9 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-57.0% sur 4 ans
1 382 3 836 6 291 8 746 11 201 7 886 2021 1 535 2022 10 183 2024 3 390 2025 -80.5% +563.4% -66.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 390 € 4
2024 — — 10 183 € 2
2022 — — 1 535 € 5
2021 — — 7 886 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Viloing
Mandat depuis 2020
111
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 950 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAGAMAS
87%
des locaux
77 locaux raccordables sur 88

LAGAMAS s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAGAMAS

Le marché immobilier à LAGAMAS (34150), dans l'Hérault, a enregistré 23 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 979 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 2 447 et 9 417 €/m².

Tendance longue : -57% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.22 %
Taux communal TF bâtie
16.76 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAGAMAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAGAMAS est de 3 979 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAGAMAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAGAMAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAGAMAS ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAGAMAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAGAMAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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