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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACROIX FALGARDE (31)

31120 · Haute-Garonne (31) · 167 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACROIX FALGARDE

⬡

Appartements

+48%
2024→2025
3 220 €/m²
42 ventes
2 755 — 3 822 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
3 232 €/m²
125 ventes
2 689 — 3 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+80.7% sur 6 ans
2 315 3 014 3 714 4 413 5 113 2 572 2020 2 908 2021 3 390 2022 2 864 2023 3 139 2024 4 648 2025 +13.1% +16.6% -15.5% +9.6% +48.1%

Évolution — Maisons

+24.7% sur 6 ans
2 320 2 776 3 231 3 687 4 143 2 762 2020 2 578 2021 3 766 2022 3 096 2023 3 477 2024 3 444 2025 -6.7% +46.1% -17.8% +12.3% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 648 € 13 3 444 € 21
2024 3 139 € 5 3 477 € 23
2023 2 864 € 6 3 096 € 25
2022 3 390 € 11 3 766 € 26
2021 2 908 € 4 2 578 € 25
2020 2 572 € 3 2 762 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Daniel Marty
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 030
Habitants
333
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 270 €
par an
25% gagnent moins de 23 570 € | 25% gagnent plus de 41 120 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
70 sur 938
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
3
en 2023
↗️ +733% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACROIX FALGARDE
86.6%
des locaux
1 094 locaux raccordables sur 1 264
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACROIX FALGARDE
3.7 km
d'aménagements

LACROIX FALGARDE s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 333 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACROIX FALGARDE

Le marché immobilier à LACROIX FALGARDE (31120), en Haute-Garonne, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 220 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 755 et 3 822 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 755 et 3 822 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 572 à 4 648 €/m², soit +81%.

Maisons

Prix médian : 3 232 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 689 et 3 966 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

129.1 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 13 (13.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACROIX FALGARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACROIX FALGARDE est de 3 220 € pour un appartement et de 3 232 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACROIX FALGARDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 572 à 4 648 €/m², soit une hausse de 81%.
Combien de ventes immobilières à LACROIX FALGARDE ?
167 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACROIX FALGARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACROIX FALGARDE ?
Les prix des appartements varient entre 2 755 et 3 822 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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