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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACOSTE (34)

34800 · Hérault (34) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACOSTE

⬡

Appartements

20 625 €/m²
4 ventes
10 062 — 22 000 €/m²
⬢

Maisons

+679%
2024→2025
2 727 €/m²
45 ventes
1 763 — 3 758 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.7% sur 6 ans
467 1 462 2 457 3 452 4 447 3 070 2020 2 727 2021 1 875 2022 3 333 2023 519 2024 4 043 2025 -11.2% -31.2% +77.8% -84.4% +679.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 043 € 11
2024 — — 519 € 4
2023 — — 3 333 € 1
2022 — — 1 875 € 14
2021 20 625 € 4 2 727 € 8
2020 — — 3 070 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Carayon
Mandat depuis 2020
303
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACOSTE
99.2%
des locaux
189 locaux raccordables sur 190
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LACOSTE
1.5 km
d'aménagements

LACOSTE s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACOSTE

Le marché immobilier à LACOSTE (34800), dans l'Hérault, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 20 625 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 10 062 et 22 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 062 et 22 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 727 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 763 et 3 758 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.91 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACOSTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACOSTE est de 20 625 € pour un appartement et de 2 727 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACOSTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LACOSTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LACOSTE ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACOSTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACOSTE ?
Les prix des appartements varient entre 10 062 et 22 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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