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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LABEGE (31)

31670 · Haute-Garonne (31) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LABEGE

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
3 139 €/m²
43 ventes
3 000 — 3 460 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 491 €/m²
153 ventes
2 800 — 3 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.9% sur 6 ans
2 650 2 894 3 138 3 382 3 627 2 944 2020 3 297 2021 3 126 2022 3 073 2023 2 985 2024 3 235 2025 +12.0% -5.2% -1.7% -2.9% +8.4%

Évolution — Maisons

+1.8% sur 6 ans
2 886 3 153 3 419 3 686 3 952 3 461 2020 3 207 2021 3 548 2022 3 593 2023 3 493 2024 3 524 2025 -7.3% +10.6% +1.3% -2.8% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 235 € 12 3 524 € 26
2024 2 985 € 5 3 493 € 26
2023 3 073 € 5 3 593 € 16
2022 3 126 € 9 3 548 € 35
2021 3 297 € 8 3 207 € 39
2020 2 944 € 4 3 461 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Chérubin
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 392
Habitants
568
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 350 €
par an
25% gagnent moins de 18 750 € | 25% gagnent plus de 35 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
143 sur 1 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
10
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LABEGE
76.9%
des locaux
2 865 locaux raccordables sur 3 724
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LABEGE
19.2 km
d'aménagements

LABEGE s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 568 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LABEGE

Le marché immobilier à LABEGE (31670), en Haute-Garonne, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 139 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 3 460 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 000 et 3 460 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 944 à 3 235 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 491 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 3 906 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.29 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 118 (27.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 72 (16.7 ‰)
Usage de stupéfiants 59 (13.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 53 (12.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (10.7 ‰)
Cambriolages de logement 29 (10.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LABEGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LABEGE est de 3 139 € pour un appartement et de 3 491 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LABEGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 944 à 3 235 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à LABEGE ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LABEGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LABEGE ?
Les prix des appartements varient entre 3 000 et 3 460 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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