Prix immobilier à La Verrière
78320 · Yvelines (78) · 90 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Verrière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 3 231 € | 6 |
| 2024 | 3 110 € | 2 | 4 060 € | 11 |
| 2023 | 3 310 € | 2 | 3 904 € | 11 |
| 2022 | 3 163 € | 5 | 3 720 € | 12 |
| 2021 | 2 973 € | 5 | 3 912 € | 20 |
| 2020 | 2 767 € | 9 | 3 272 € | 7 |
Cadre de vie
La Verrière s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 2 809 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Verrière
La Verrière, commune dynamique des Yvelines avec ses près de 6000 habitants sur 2.1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons, comme en témoignent les 67 ventes récentes contre 23 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 3716€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2957€/m² à 4688€/m². Pour les appartements, le prix médian est de 2964€/m², oscillant entre 2767€/m² et 3163€/m². Le cadre de vie est familial, avec la présence de trois écoles maternelles et deux élémentaires, bien qu'aucun collège ou lycée ne soit situé directement dans la commune.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une progression notable entre 2020 (2767€/m²) et 2023 (3310€/m²), avant de marquer un léger recul en 2024 (3110€/m²), bien que le volume de transactions reste faible. Côté maisons, la tendance est globalement haussière sur la période 2020-2024, passant de 3272€/m² à 4060€/m², malgré une légère fluctuation en 2022. L'année 2025 marque une décélération pour les maisons avec un prix médian de 3231€/m², mais il convient de rester prudent sur cette donnée compte tenu du début d'année et du volume de ventes. Globalement, La Verrière conserve son attractivité, particulièrement pour les familles recherchant des maisons, malgré une correction récente pour certains segments.
Le marché immobilier à La Verrière (78320), dans les Yvelines, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 964 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 767 et 3 163 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 767 et 3 163 €/m².
Maisons
Prix médian : 3 716 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 2 957 et 4 688 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.