Prix immobilier à La Verpillière
38290 · Isère (38) · 622 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Verpillière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 623 € | 15 | 2 845 € | 27 |
| 2024 | 2 701 € | 34 | 3 000 € | 35 |
| 2023 | 2 720 € | 46 | 3 173 € | 44 |
| 2022 | 2 988 € | 86 | 3 326 € | 72 |
| 2021 | 3 000 € | 95 | 2 971 € | 49 |
| 2020 | 3 208 € | 83 | 2 877 € | 36 |
Cadre de vie
La Verpillière s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 1 161 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Verpillière
La Verpillière (38), forte de ses 7786 habitants répartis sur 6.7 km², présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 1161 hab/km². La commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et un collège. Concernant les prix, la médiane globale se situe à 2965€/m² pour les appartements et 3052€/m² pour les maisons, affichant une légère prime pour ces dernières. L'activité transactionnelle est significative, avec 359 ventes d'appartements et 263 de maisons enregistrées.
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Après une période de relatif équilibre en 2020 et 2021, le prix médian des appartements a connu une baisse progressive, passant de 3208€/m² en 2020 à 2623€/m² en 2025, avec une diminution notable du volume de ventes. Pour les maisons, l'évolution est plus nuancée : après une hausse significative entre 2020 (2877€/m²) et 2022 (3326€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de 3000€/m² en 2024, avant d'afficher une légère correction en 2025 à 2845€/m². Cette tendance suggère un marché des maisons plus résilient mais non immunisé aux ajustements récents, tandis que le segment des appartements connaît une phase de correction plus marquée.
Le marché immobilier à La Verpillière (38290), dans l'Isère, a enregistré 622 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 965 €/m² sur 359 ventes. Les prix varient entre 2 470 et 3 357 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 470 et 3 357 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 208 à 2 623 €/m², soit -18%.
Maisons
Prix médian : 3 052 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 2 488 et 3 513 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.